Raad van State geeft definitief groen licht: woningbouw in De Grote Braeck kan beginnen
Woningbouw 5.290 keer gelezenSCHIJNDEL | De kogel is door de kerk: de Raad van State heeft op 16 juli 2025 alle bezwaren tegen het bestemmingsplan De Grote Braeck ongegrond verklaard. Daarmee is de weg vrij voor de bouw van 241 woningen aan de zuidrand van Schijndel, tussen de Langstraat, het Plein en de Venushoek.
Het nieuwbouwplan voorziet in een breed palet aan woningtypen: van appartementen tot rij- en twee-onder-een-kapwoningen, patiowoningen én 28 rug-aan-rugwoningen. Een belangrijk deel van het plan is bestemd voor de sociale huursector: circa 60 woningen vallen binnen dit segment. Daarnaast komen er 13 vrije kavels van 670 tot 1.280 m² voor zelfbouwers.
Bijzonder aan De Grote Braeck is de opzet: het ontwerp sluit aan op de historische lintbebouwing van de omgeving en biedt volop groene doorzichten. Waterlopen en het omliggende landschap bepalen de verkaveling. Zo blijft de natuurlijke uitstraling van het gebied behouden, terwijl er ruimte ontstaat voor een eigentijdse, duurzame woonwijk.
Bezwaren
Tijdens de planvorming maakten omwonenden uit met name de Langstraat en Spoorlaan bezwaar tegen de verwachte toename van verkeersdrukte en geluidsoverlast. Zij vreesden dat de bestaande infrastructuur het extra verkeer van honderden nieuwe woningen niet aan zou kunnen. De Raad van State oordeelde echter dat de plannen van de gemeente voldoende tegemoetkomen aan die zorgen. Met de invoering van een 30 km/u-zone, aanpassing van kruispunten, aanleg van verkeersplateaus en het verbreden van de Langstraat, wordt volgens de rechter voldoende ingezet op veiligheid en doorstroming.
Een opvallend detail in het plan is de keuze voor Spaanse straatnamen, zoals Córdoba, Andalusië en Spanje. Deze verwijzen naar de herkomst van veel Spaanse gastarbeiders die in de jaren zestig en zeventig naar Schijndel kwamen om te werken in de kousenfabriek Jansen de Wit. Veel van hen vestigden zich destijds rond het Plein, precies op de plek waar nu de nieuwe wijk verrijst.
Spaanse straatnamen
De straatnaamcommissie grijpt hiermee terug op een motie uit 2009 van de voormalige gemeente Schijndel, waarin werd afgesproken om Spaanse straatnamen op te nemen in toekomstige nieuwbouwprojecten. Met De Grote Braeck is die kans er nu, en in overleg met Heemkundekring Schijndel wordt dit historisch eerbetoon daadwerkelijk in praktijk gebracht. Ook enkele oude toponiemen zoals Strepen, Klaphek en Middenland keren terug in het straatbeeld.
Volgens gemeentelijke prognoses heeft Schijndel tot 2028 zo’n 876 extra woningen nodig. Met 241 woningen levert De Grote Braeck een substantiële bijdrage aan die opgave. Er ontstaat ruimte voor starters, doorstromers, senioren en zelfbouwers – met behoud van de landschappelijke kwaliteit aan de dorpsrand.
Het terrein wordt vanaf dit jaar bouwrijp gemaakt. Naar verwachting start de verkoop van de eerste fase begin 2026. De daadwerkelijke bouw volgt daarna, met de eerste opleveringen mogelijk in 2027.
Aan het plan werken meerdere partijen samen: Reuvers Ontwikkeling & Bouw, Van Bergen Bouw, Ruimte voor Ruimte, Muller Bouw en Wagemakers Bouw & Ontwikkeling.
