BIZ vervangt reclamebelasting in centrum van Schijndel

SCHIJNDEL | In het Schijndelse centrum zullen ondernemers vanaf begin 2023 geen reclamebelasting meer betalen. In plaats daarvan komt er een bedrijfsinvesteringszone (BIZ) voor alle niet-woningen die gebaseerd wordt op de WOZ-waarde (de geschatte waarde van een huis). Wat betekent dit?

Het gemeentelijke college B & W keurde onlangs het voorstel van de BIZ goed. Voorzitter Bart Eijkemans van Citymanagement Schijndel vindt een BIZ eerlijker dan reclamebelasting. “Nu betaalt een groot pand met een klein reclamebord minder belasting dan een klein pand met een groter reclamebord. De WOZ-waarde geeft vergelijkbaardere verhoudingen en is daarmee eerlijker. Sommigen zullen meer of minder moeten betalen maar dat komt neer op tientjeswerk.” Volgens hem verandert er dus weinig voor ondernemers.  

Meebetalen 
De zone begint bij Bakker Bart en loopt tot en met het Citytheater. “Het Citymanagement bekeek samen met enkele ondernemers in het centrum en een bureau hoe de BIZ uitgevoerd kan worden. De totale inkomsten gaan direct naar het Citymanagement en bedragen ongeveer 90.000 euro. We moeten blijven investeren in het centrum om de huidige leegstand van nul procent te behouden.” De BIZ-inkomsten vormen de enige inkomstenbron van het Citymanagement. In tegenstelling tot de reclamebelasting betalen eigenaars van eventuele leegstaande panden mee aan de BIZ. “Toen dat nog niet was profiteerden ze van de mooie ligging in het centrum wanneer ze gekocht of verkocht werden zonder enige belasting te betalen. Nu is dat stukken eerlijker als ze meebetalen.”

Laag tarief tot 2028
In Sint-Oedenrode en Veghel werd er al eerder een BIZ ingevoerd, de landelijke overheid wil op korte termijn dat elke gemeente afstapt van de reclamebelasting. De tarieven bepaalt ieder zelf. “Ik weet dat een laag tarief aanhouden omdat de uitstraling van de Hoofdstraat-Kloosterstraat niet hetzelfde is als de rest van het centrum. Het nieuwe project van het Citymanagement is om dat gebied op te knappen zodat het dezelfde uitstraling krijgt. Dat betekent een hoger tarief in de verre toekomst, van 2023 tot 2028 blijven we vasthouden aan het lage tarief.” Het project gaat de inrichting van Hoofdstraat-Kloosterstraat drastisch veranderen. De weg en de bocht worden verlegd, het verkeer wordt afgeknepen en de ventweg en de parkeerplaats tegenover de PLUS verdwijnen. “Er komen op die plek meer zit- en speelmogelijkheden voor kinderen, het wordt echt een ontmoetingsplek. Het Tramhuys krijgt meer stoepruimte waarop ze terrasruimte krijgen, datzelfde geldt voor Klerkx Orthopedie. Het wordt intiemer en groener waardoor Schijndel nog een ontmoetingsplek krijgt bij het centrum.”    

Draagvlakmeting
Het Citymanagement lichtte alle ondernemers al in over de bedrijfsinvesteringszone en zal binnenkort meer toelichten door voorlichting over het hoe en wat van de BIZ. Bovendien volgt er nog een draagvlakmeting onder ondernemers. Eijkemans: “We moeten wel een bepaald percentage meehebben van ondernemers die in dit gebied wonen. Het gaat niet om meer dan de helft van het aantal mensen maar om meer dan de helft van het totale aantal aan WOZ-waarde.” Vastgoedeigenaren kunnen tevens instemmen over de BIZ. Eijkemans verwacht dat de BIZ op meer dan voldoende steun kan rekenen. Het Citymanagement kan echter geen inschatting maken van de WOZ-waarde van panden omdat de gemeente die gegevens niet deelt wegens de AVG-privacywetgeving. Ook de aparte stichting voor de Schijndelse BIZ heeft daar geen toegang toe. “De BIZ is een objectief meetinstrument waardoor belastingen voor niet-woningen eerlijker worden bepaald.”